在今天的報告中再次明確了房地產的定位，并確定了未來房地產市場管理的基本指導思想:
       " 堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。"
       短短54個字，給房地產行業的未來發展定了調?？v觀近一年多來，成都出臺的房地產管理政策，都是緊扣"房子是用來住的，不是用來炒的"這一定位。
       大力推進成品住宅建設
       昨日，成都出臺了一項樓市新政:到2022年，全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%，全面實現成都市住宅產品結構從清水房為主到成品住宅為主的根本轉變。
       成品住宅是指房屋在竣工驗收前所有功能已安裝完成，基本達到入住條件的住宅。也就是說成品房是一個具有居住功能的完整消費品，這樣有利于優化住宅產品結構，減少投資顧客，使得房地產市場能平穩發展。
       這一政策的出臺，一方面能減少建筑垃圾、粉塵和持續的噪音污染;另一方面能有效的抑制投資。再一次證明了"房子是拿來住的"這一觀點。
       推進人才公寓建設
       7月19日，成都市發布《人才優先發展戰略行動計劃》，敞開了"學歷落戶"的大門，45歲及以下、本科學歷及以上的青年人才，憑畢業證來蓉即可申請辦理落戶手續。新政推行首日，成都市人才落戶總人數就有356人。
       9月14日，成都人才公寓用地首拍，合計約129畝，均位于主城區。最終，中房和人居分別以底價成交。
       9月21日，天府新區三宗"競配建并無償移交人才公寓套數"用地順利出讓。最終，三宗地需無償移交人才公寓1025套，超過原定的1020套配建套數。
       9月28日，成都主城區再推5宗人才公寓用地，分別位于成華區青龍場街道和錦江區三圣鄉，此次5宗地至少需要開發2142套人才公寓。最終，中房底價竟得成華區兩宗地，人居底價竟得錦江區三宗地。
       人才公寓項目的打造，將針對《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》確定的A類、B類、C類、D類人才進行定向銷售。銷售價格原則上低于同區域同品質同時期新建商品房的平均銷售價格，必要時可低于成本價銷售。
       土地新政
       作為2016年底土拍盛宴，12月28日的7宗土地入市拍賣，首次出現"熔斷機制"。當競買人報價超過高限價的，終止土地出讓，最終導致3宗地熔斷，1宗地流拍。
       為防止流拍，2017年4月6日的土拍中首次引入了"熔斷2.0"規則模式，限價競買+抽簽竟得。成都歷史最高樓面地價被3次刷新，熔斷線被3次觸發，進入搖號流程，開發商進入比拼運氣的時代。
       7月18日，成都土拍進入"3.0時代"，限價競買+競商業自持比例+抽簽競得。其中，位于八里莊文創發展區內的二仙橋5號地塊，成為首個按成都土拍熔斷3.0規定，以"100%商業自持"成交的地塊。
       9月7日，成都土拍玩法繼續升級，"競商業自持"不久之后，又迎來了"競租賃自持"的時代，配建并無償移交定量租賃住房+限價競買+續競配建并無償移交租賃住房面積、限價競買+競自持商品住房面積比例+抽簽競得。金隅以12800元/平米的樓面價竟得高新中和地塊，無償移交租賃比例41%。
       僅一個月后，"競人才公寓套數"無償移交的全新規則也正式出爐，當達到限價時，開發商可通過無償配建人才公寓來爭奪宗地。
       推進租賃市場的發展
       成都作為首批租賃試點城市，大力推進租賃市場的發展。
       8月4日，成都市政府辦公廳發布了《成都市開展住房租賃試點工作的實施方案》，依照文件中"成立住房租賃專業委員會，加強行業自律"的工作安排，成都市房地產市場服務中心著手"住房租賃專業委員會"的籌備工作。
       8月21日，成都市住房租賃專業委員會正式成立，包含萬科物業、滿城、偉業我愛我家、優客逸家、紅璞等22家成員機構，不少長租公寓入駐租賃市場。同時，成都住房租賃交易服務平臺正式啟動運行。
       9月7日，成都主城區6宗地的土拍中，加入了無償移交一定比例或自持租賃房屋的土拍規則，現場吸引了包括保利、萬科、中海、德商等在內的42家品牌開發商到場，最高移交租賃比例達到了41%。
       9月18日，成都市人民政府辦公廳轉發市房管局等部門《拍賣土地建設租賃住房管理暫行辦法》稱，無償移交的租賃住房，單套建筑面積控制在60-120平方米范圍內，競得人自持的租賃住房，首次和單次租期均不得超過5年。也就是說，以后成都租房或將成為常態。
       限購、限價、限售、限貸
       從2016年10月1日開始，成都在12個區域內實行住房限購，一人只能新購一套商品住房。該政策的出臺，將部分投資客擋在了門外，并沒有影響到正常的購房需求。
       時隔半個多月，11月17日，天府新區直管區和高新區限購升級，要求只有本地戶口或連續繳納1年社保才能新購一套商品住房。又一次拉高了購房者的門檻。
       2017年3月23日，成都限購再次升級，二套房被納入到"限購"當中，區域購房資格審查提升到24個月以上;購房者需有限購區域戶籍，除高新南區和天府新區外，其他11個限購區域可以交叉購買。
       4月12日，"限售、限價、限貸"等一系列政策也接踵而至，成都開啟"四限時代"。要求在成都市限購區內新房、二手房需取得不動產權證滿3年后方可轉讓;成都12個住房限購區域內用商業貸款購買二套房首付最低6成，貸款最長25年;限購區已擁有2套及以上住房的家庭暫停發放商貸!
       限購政策的不斷升級，都印證了政府對于房地產行業的定位，也表明了政府堅持"房子是用來住的"的決心。